Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8970 Havndal

Birkebakken 2

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.018 kr/m².722.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.312.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden sep. 2025
277k758k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2025960.000 kr.I dag · vores estimat1.312.370 kr.Markedet · 1992403.172 kr.Markedet · 1993562.562 kr.Markedet · 1994573.342 kr.Markedet · 1995569.338 kr.Markedet · 1996531.608 kr.Markedet · 1997622.314 kr.Markedet · 1998471.702 kr.Markedet · 1999342.342 kr.Markedet · 2000808.192 kr.Markedet · 2001452.606 kr.Markedet · 2002669.130 kr.Markedet · 2003700.854 kr.Markedet · 2004645.260 kr.Markedet · 2005857.164 kr.Markedet · 20061.173.018 kr.Markedet · 2007996.688 kr.Markedet · 20081.152.690 kr.Markedet · 20091.039.654 kr.Markedet · 2010605.066 kr.Markedet · 20112.200.044 kr.Markedet · 20121.074.920 kr.Markedet · 2013286.440 kr.Markedet · 2014504.042 kr.Markedet · 2015370.986 kr.Markedet · 2016649.110 kr.Markedet · 2017469.392 kr.Markedet · 2018757.988 kr.Markedet · 2019673.288 kr.Markedet · 20201.028.258 kr.Markedet · 2021866.250 kr.Markedet · 20221.283.282 kr.Markedet · 2023562.716 kr.Markedet · 2024491.106 kr.Markedet · 2025614.768 kr.Markedet · 2026785.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2025 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkebakken 6
8970 Havndal		150 m²265 m27-08-2024525.000 kr.3.500 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²104 m13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²88 m21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²225 m11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²215 m16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²327 m25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²330 m08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²240 m26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²274 m17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Vesterbro 37
8970 Havndal		140 m²873 m19-02-2025505.000 kr.3.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden