Åbyhøjvej 31, Hasle, 8210 Aarhus V — Villa · 124 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 124 m².4.749.448 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.170.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	342 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	297 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	318 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	203 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Provstebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	124 m²	236 m	13-04-2026	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Tingvej 41, Hasle 8210 Aarhus V	127 m²	129 m	07-03-2024	4.175.000 kr.	32.874 kr./m²
Tingvej 40, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	124 m	13-02-2025	5.727.000 kr.	44.054 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	263 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle 8210 Aarhus V	125 m²	588 m	11-04-2024	4.075.000 kr.	32.600 kr./m²
Degnebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	290 m	12-11-2025	6.271.000 kr.	53.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu