Fredensdal 41, 9460 Brovst — Villa · 244 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 12.492 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 12492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.596 kr/m².2.024.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensdal gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.457.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	150 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	68 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	1,1 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	802 m	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	1,4 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	419 m	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	765 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,3 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,0 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	833 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu