Bøggildsvej 51, Hårup

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 87 m².1.571.133 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.511.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,81 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte550.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg 8530 Hjortshøj	77 m²	1,5 km	26-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	1,3 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	1,5 km	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	136 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	1,6 km	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	255 m	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	482 m	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	247 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	1,1 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	524 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu