Urbakken 8

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.118 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.648 kr/m².3.041.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.277.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,19 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2013 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel787.500 kr.
2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	64 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	148 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	221 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	281 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	265 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Christiansminde 1 9210 Aalborg SØ	156 m²	234 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	144 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	502 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	270 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	461 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu