Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Espely 46

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.345 kr/m².6.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspely gns: 32.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.390.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden aug. 2018
582k2,5M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.200.000 kr.30. nov. 20195.750.000 kr.30. jun. 20216.950.000 kr.I dag · vores estimat7.390.886 kr.Markedet · 1992981.240 kr.Markedet · 1993861.508 kr.Markedet · 1994964.368 kr.Markedet · 1995934.472 kr.Markedet · 19961.166.832 kr.Markedet · 19971.374.032 kr.Markedet · 19981.695.488 kr.Markedet · 19991.844.820 kr.Markedet · 20001.764.456 kr.Markedet · 20011.706.736 kr.Markedet · 20022.132.088 kr.Markedet · 20031.949.900 kr.Markedet · 20042.097.012 kr.Markedet · 20052.666.220 kr.Markedet · 20063.816.476 kr.Markedet · 20073.327.780 kr.Markedet · 20083.361.228 kr.Markedet · 20092.619.600 kr.Markedet · 20102.815.552 kr.Markedet · 20112.438.596 kr.Markedet · 20122.517.776 kr.Markedet · 20132.466.716 kr.Markedet · 20143.053.092 kr.Markedet · 20153.280.716 kr.Markedet · 20163.492.208 kr.Markedet · 20173.998.960 kr.Markedet · 20184.624.852 kr.Markedet · 20194.108.924 kr.Markedet · 20204.623.816 kr.Markedet · 20215.493.612 kr.Markedet · 20224.590.516 kr.Markedet · 20234.940.980 kr.Markedet · 20245.839.044 kr.Markedet · 20256.568.092 kr.Markedet · 20266.664.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.390.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espely 31
2610 Rødovre		121 m²78 m27-11-20256.200.000 kr.51.240 kr./m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²237 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Rudebækvej 16
2610 Rødovre		154 m²139 m30-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Rudebækvej 28
2610 Rødovre		138 m²171 m27-08-20245.555.000 kr.40.254 kr./m²
Rudebækvej 11
2610 Rødovre		137 m²170 m07-11-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Knud Anchers Vej 51
2610 Rødovre		147 m²747 m19-02-20255.300.000 kr.36.054 kr./m²
Korsdalsvej 17
2610 Rødovre		150 m²786 m05-01-20256.750.000 kr.45.000 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²810 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Valhøjs Alle 33
2610 Rødovre		151 m²919 m18-08-20269.900.000 kr.65.563 kr./m²
Ejbyvej 199B
2610 Rødovre		149 m²1,0 km16-09-20256.700.000 kr.44.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden