Tolsagervej 3

Landejendom · 133 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 12.620 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 12620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.752 kr/m².4.166.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.630.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,03 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	1,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	939 m	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,8 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,7 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	2,2 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	5,3 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	6,0 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	3,0 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	2,5 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	4,6 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu