Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 44

Villa · 197 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².2.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.465.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,27 pct. siden okt. 2013
427k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20131.250.000 kr.I dag · vores estimat2.465.915 kr.Markedet · 1992912.110 kr.Markedet · 1993715.898 kr.Markedet · 1994655.616 kr.Markedet · 1995863.254 kr.Markedet · 1996847.297 kr.Markedet · 19971.240.509 kr.Markedet · 1998426.702 kr.Markedet · 19991.452.678 kr.Markedet · 20001.315.172 kr.Markedet · 20011.397.124 kr.Markedet · 20021.455.042 kr.Markedet · 20031.488.138 kr.Markedet · 20041.491.093 kr.Markedet · 20051.635.297 kr.Markedet · 20061.919.962 kr.Markedet · 20072.421.524 kr.Markedet · 20082.031.661 kr.Markedet · 2009914.868 kr.Markedet · 20102.108.885 kr.Markedet · 20112.462.500 kr.Markedet · 20122.281.654 kr.Markedet · 20131.481.637 kr.Markedet · 20142.722.540 kr.Markedet · 20152.081.502 kr.Markedet · 20162.215.659 kr.Markedet · 20171.917.401 kr.Markedet · 20182.008.612 kr.Markedet · 20192.167.000 kr.Markedet · 20202.124.842 kr.Markedet · 20212.536.178 kr.Markedet · 20222.702.446 kr.Markedet · 20232.116.962 kr.Markedet · 20242.625.222 kr.Markedet · 20252.440.830 kr.Markedet · 20262.962.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²569 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²238 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²288 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²435 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²919 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²963 m10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²828 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²849 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²323 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²699 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden