Mosegårdsvej 1, Grønholt, 3480 Fredensborg — Landejendom · 408 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 61.772 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 61772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.460 kr/m².21.794.375 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.281.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,13 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
18. okt. 2013 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.281.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013okt.Ejerskifte7.250.000 kr.
2007aug.Solgt, tinglyst skøde10.250.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 57, Lønholt 3480 Fredensborg	386 m²	3,9 km	15-06-2025	60.900.000 kr.	157.772 kr./m²
Grønholtvangen 23 3480 Fredensborg	212 m²	1,4 km	17-05-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	2,4 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	394 m²	6,0 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	35.279 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt 3480 Fredensborg	257 m²	3,5 km	29-09-2025	27.500.000 kr.	107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	5,1 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	6,7 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød 3480 Fredensborg	225 m²	6,6 km	14-09-2026	11.455.000 kr.	50.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu