Smørum Bygade 15A, Smørumovre

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 49.618 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 49618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.602 kr/m².6.374.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.887.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,55 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.887.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	1,1 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	922 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	1,8 km	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	1,4 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	2,4 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,9 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	2,3 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	1,8 km	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	2,6 km	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum	202 m²	2,2 km	09-01-2024	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu