Læborgvej 15, Læborg

Villa · 276 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.483 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2483 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LæborgMedian pris/m² for villa i Læborg (6600, sidste 24 mdr.): 15.635 kr/m² × 276 m².4.315.260 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.004.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,09 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015385.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	1,0 km	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	988 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	1,1 km	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Kærvej 39 6600 Vejen	273 m²	3,4 km	06-08-2025	2.895.000 kr.	10.604 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	1,4 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	1,3 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	1,0 km	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	4,6 km	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	1,1 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	1,1 km	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu