Menu
For mæglere Log ind
Trongårdsparken 30
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 30

Villa · 199 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.208 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1208 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.237 kr/m².9.843.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 49.579 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.621.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,52 pct. siden mar. 2021
1,4M4,4M7,4M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.950.000 kr.I dag · vores estimat10.621.814 kr.Markedet · 19921.627.024 kr.Markedet · 19931.502.251 kr.Markedet · 19941.581.652 kr.Markedet · 19951.898.062 kr.Markedet · 19961.968.309 kr.Markedet · 19972.208.502 kr.Markedet · 19982.614.860 kr.Markedet · 19992.723.912 kr.Markedet · 20003.759.707 kr.Markedet · 20013.301.410 kr.Markedet · 20023.217.034 kr.Markedet · 20032.934.653 kr.Markedet · 20043.381.209 kr.Markedet · 20054.073.729 kr.Markedet · 20065.737.568 kr.Markedet · 20075.535.782 kr.Markedet · 20086.290.191 kr.Markedet · 20094.927.041 kr.Markedet · 20104.611.029 kr.Markedet · 20115.335.389 kr.Markedet · 20125.191.313 kr.Markedet · 20135.073.903 kr.Markedet · 20145.397.079 kr.Markedet · 20155.798.860 kr.Markedet · 20166.946.095 kr.Markedet · 20176.401.432 kr.Markedet · 20187.397.825 kr.Markedet · 20197.167.383 kr.Markedet · 20208.878.584 kr.Markedet · 20218.187.656 kr.Markedet · 20229.823.436 kr.Markedet · 20238.955.000 kr.Markedet · 20249.747.219 kr.Markedet · 202510.725.304 kr.Markedet · 202613.413.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.621.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²101 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²86 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²105 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 51
2800 Kongens Lyngby		161 m²83 m25-10-20236.495.000 kr.40.342 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²84 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 93
2800 Kongens Lyngby		248 m²88 m06-11-202311.750.000 kr.47.379 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²224 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Hvidegårdsparken 29
2800 Kongens Lyngby		200 m²160 m11-11-20236.400.000 kr.32.000 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²299 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15
2800 Kongens Lyngby		193 m²488 m16-02-202613.100.000 kr.67.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden