Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nybøllevej 65, Nybølle

Villa · 250 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.486 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².7.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybøllevej gns: 27.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 38.169 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.834.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden sep. 1992
600k3,3M6,0M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992600.000 kr.30. jun. 20075.000.000 kr.31. dec. 20094.152.930 kr.31. dec. 20185.000.000 kr.30. apr. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat6.834.884 kr.Markedet · 19921.492.750 kr.Markedet · 19931.311.500 kr.Markedet · 19941.941.750 kr.Markedet · 19951.299.750 kr.Markedet · 19961.802.000 kr.Markedet · 19972.524.000 kr.Markedet · 19982.717.250 kr.Markedet · 19992.368.000 kr.Markedet · 20002.731.000 kr.Markedet · 20012.916.750 kr.Markedet · 20021.444.000 kr.Markedet · 20033.308.750 kr.Markedet · 20043.680.750 kr.Markedet · 20053.945.250 kr.Markedet · 20064.557.250 kr.Markedet · 20077.900.250 kr.Markedet · 20085.152.000 kr.Markedet · 20095.092.500 kr.Markedet · 20104.631.000 kr.Markedet · 20113.873.250 kr.Markedet · 20125.103.250 kr.Markedet · 20135.403.250 kr.Markedet · 20144.784.750 kr.Markedet · 20154.185.500 kr.Markedet · 20165.455.250 kr.Markedet · 20175.838.750 kr.Markedet · 20185.234.500 kr.Markedet · 20195.342.000 kr.Markedet · 20205.819.750 kr.Markedet · 20216.836.000 kr.Markedet · 20229.083.250 kr.Markedet · 20236.801.500 kr.Markedet · 20247.553.500 kr.Markedet · 20258.262.500 kr.Markedet · 20268.944.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
4.152.930 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.834.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20134.152.930 kr.
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20135.000.000 kr.
  • 2001majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²1,8 km24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev
2765 Smørum		222 m²1,5 km05-10-20255.500.000 kr.24.775 kr./m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev
2765 Smørum		300 m²943 m23-09-20249.995.000 kr.33.317 kr./m²
Overdrevsvej 11, Hove Overdrev
2765 Smørum		285 m²1,6 km27-07-20256.400.000 kr.22.456 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje
2765 Smørum		225 m²2,1 km19-11-20236.300.000 kr.28.000 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²2,0 km15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre
2765 Smørum		248 m²3,3 km16-11-202510.850.000 kr.43.750 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²2,3 km12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Lundevej 8, Hove
2765 Smørum		238 m²3,1 km18-11-20244.495.000 kr.18.887 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre
2765 Smørum		242 m²3,4 km04-12-202510.850.000 kr.44.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden