Brændekildevej 2

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.812 kr/m².6.361.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændekildevej gns: 39.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.789.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,83 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.789.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013okt.Solgt, andet700.000 kr.
2004majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	78 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	419 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	518 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	575 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	752 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	597 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	416 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	626 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	300 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	1,0 km	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu