Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gadegårdsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.924 kr/m².1.979.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.865.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²29 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²36 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²391 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²415 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²453 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²585 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²734 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²736 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²510 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²904 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden