Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosenvænget 3

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².1.395.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.650.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden feb. 2014
311k687k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20141.533.000 kr.I dag · vores estimat1.650.145 kr.Markedet · 1992418.455 kr.Markedet · 1993311.440 kr.Markedet · 1994379.015 kr.Markedet · 1995383.520 kr.Markedet · 1996402.730 kr.Markedet · 1997554.030 kr.Markedet · 1998502.435 kr.Markedet · 1999589.390 kr.Markedet · 2000467.330 kr.Markedet · 2001540.600 kr.Markedet · 2002585.990 kr.Markedet · 2003608.260 kr.Markedet · 2004646.425 kr.Markedet · 2005622.115 kr.Markedet · 2006737.970 kr.Markedet · 2007907.460 kr.Markedet · 20081.004.530 kr.Markedet · 2009887.570 kr.Markedet · 2010913.920 kr.Markedet · 20111.088.850 kr.Markedet · 2012886.720 kr.Markedet · 2013842.690 kr.Markedet · 2014952.085 kr.Markedet · 2015969.595 kr.Markedet · 2016920.975 kr.Markedet · 20171.033.515 kr.Markedet · 20181.099.560 kr.Markedet · 2019970.700 kr.Markedet · 20201.173.255 kr.Markedet · 20211.247.545 kr.Markedet · 20221.419.245 kr.Markedet · 20231.400.800 kr.Markedet · 20241.392.215 kr.Markedet · 20251.443.385 kr.Markedet · 20261.368.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.533.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.533.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²1,1 km15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²1,3 km27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Klintevej 4
8800 Viborg		76 m²789 m17-07-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²1,1 km13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²454 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Jegstrupvej 58
8800 Viborg		85 m²1,8 km25-12-20251.020.000 kr.12.000 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²1,4 km05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²1,8 km13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²1,4 km30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²656 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden