Åparken 5, 3660 Stenløse — Villa · 145 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.504 kr/m².4.011.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.203.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	133 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	206 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	110 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Gravhøjvej 10 3660 Stenløse	148 m²	255 m	04-12-2023	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	235 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 3 3660 Stenløse	153 m²	75 m	04-09-2026	5.580.000 kr.	36.471 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	267 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Byvej 17 3660 Stenløse	146 m²	572 m	19-02-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	349 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	417 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu