Kvædevej 13, Langesø

Fritidshus · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.042 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 100 m².2.876.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	179 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	452 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	485 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	718 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	488 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	846 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	1,0 km	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	691 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	317 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	440 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu