Himmerlandsvej 4, Vorup

Villa · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 16.590 kr/m² × 149 m².2.471.910 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.451.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.816.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	33 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	79 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	158 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	110 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	210 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	179 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	438 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	390 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	434 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	623 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu