Hovedvejen 39, 5771 Stenstrup — Villa · 122 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.617 kr/m².2.833.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,88 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg: 435.547 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel435.547 kr.
2001mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	931 m	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	1,0 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	825 m	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	1,6 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	1,4 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	2,7 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	2,5 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	3,0 km	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	2,7 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	2,9 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu