Tofthøjvej 8, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 73 m².1.300.787 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.149.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,29 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 3, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	88 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	37 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	346 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	563 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	590 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	488 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	411 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	664 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	664 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	568 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu