Emmavænget 17, Næsby

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 167 m².3.515.851 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.461.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	35 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	132 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	73 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby 5270 Odense N	106 m²	109 m	13-01-2026	2.835.000 kr.	26.745 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby 5270 Odense N	104 m²	91 m	19-08-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	128 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	305 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	440 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	596 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	532 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu