Nørreled 50, 7620 Lemvig — Villa · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.892 kr/m².1.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 12.815 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+35,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.169.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	326 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	402 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	386 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	47 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	701 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	555 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	922 m	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	934 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	593 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	994 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu