Rositavænget 9, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 192 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.190 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2190 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 192 m².2.652.672 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.784.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1982majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	543 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	429 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	251 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	396 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	1,3 km	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	454 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	142 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	399 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	376 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	693 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu