Holbækvej 174, Haraldsted

Landejendom · 250 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 113.428 m², 9 værelser, opført i 1868, renoveret i 1971. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 113428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.076 kr/m².4.550.700 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.752.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,27 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.752.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	1,7 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	3,7 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	824 m	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	1,0 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	3,9 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	4,9 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	2,9 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	4,4 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	3,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	3,5 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu