Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højenhald 2, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
3432 m²
Bebygget areal
858 m²
Erhvervsareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.798 kr/m².2.442.132 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenhald gns: 38.136 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.555.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden jan. 2018
258k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018825.000 kr.14. apr. 20212.222.000 kr.I dag · vores estimat2.555.305 kr.Markedet · 1992263.280 kr.Markedet · 1993376.020 kr.Markedet · 1994385.080 kr.Markedet · 1995733.320 kr.Markedet · 1996409.680 kr.Markedet · 1997438.840 kr.Markedet · 1998715.200 kr.Markedet · 1999549.240 kr.Markedet · 2000670.020 kr.Markedet · 2001734.160 kr.Markedet · 2002908.940 kr.Markedet · 2003902.700 kr.Markedet · 20041.028.580 kr.Markedet · 20051.120.260 kr.Markedet · 20061.440.060 kr.Markedet · 20071.485.600 kr.Markedet · 20081.403.220 kr.Markedet · 20091.026.780 kr.Markedet · 20101.034.760 kr.Markedet · 20111.492.500 kr.Markedet · 20121.375.020 kr.Markedet · 20131.067.280 kr.Markedet · 20141.176.360 kr.Markedet · 20151.176.480 kr.Markedet · 20161.553.580 kr.Markedet · 20171.660.740 kr.Markedet · 20181.811.220 kr.Markedet · 20191.881.000 kr.Markedet · 20201.741.080 kr.Markedet · 20212.133.360 kr.Markedet · 20222.226.420 kr.Markedet · 20231.969.560 kr.Markedet · 20241.969.680 kr.Markedet · 20252.415.660 kr.Markedet · 20263.019.260 kr.Markedet · 20273.274.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
825.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.222.000 kr.
I dag · vores estimat
2.555.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.222.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højenhald 2, 2. th
2700 Brønshøj		61 m²0 m15-05-20252.326.326 kr.38.136 kr./m²
Højenhald 2, 2. tv
2700 Brønshøj		62 m²0 m13-08-20252.495.000 kr.40.242 kr./m²
Højenhald 2, 3. th
2700 Brønshøj		58 m²0 m14-05-20242.275.000 kr.39.224 kr./m²
Højenhald 5, 2. th
2700 Brønshøj		62 m²28 m29-09-20253.010.000 kr.48.548 kr./m²
Højenhald 12, st. th
2700 Brønshøj		62 m²57 m17-01-20252.350.000 kr.37.903 kr./m²
Højenhald 12, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²57 m29-10-20242.220.000 kr.35.806 kr./m²
Højenhald 9, 1. tv
2700 Brønshøj		63 m²43 m02-06-20252.900.000 kr.46.032 kr./m²
Højenhald 14, 3. th
2700 Brønshøj		64 m²70 m03-07-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Højenhald 10, 1. th
2700 Brønshøj		53 m²42 m01-10-20242.100.000 kr.39.623 kr./m²
Højenhald 14, 2. th
2700 Brønshøj		67 m²70 m13-01-20252.395.000 kr.35.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden