Åsbakken 25, Allinge

Fritidshus · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 3.712 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AllingeMedian pris/m² for fritidshus i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 30.376 kr/m² × 109 m².3.310.984 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.691.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,06 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	149 m	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Åsbakken 2, Allinge 3770 Allinge	108 m²	400 m	12-06-2026	3.521.000 kr.	32.602 kr./m²
Grønnedalsvej 17, Olsker 3770 Allinge	110 m²	305 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Æblebakken 10, Allinge 3770 Allinge	130 m²	168 m	01-06-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	639 m	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	1,7 km	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Gjedeløkken 27, Sandvig 3770 Allinge	110 m²	2,4 km	08-07-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	1,7 km	10-06-2026	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	1,7 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Hammervænget 4, Sandvig 3770 Allinge	112 m²	2,8 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu