Sølvgranvej 35

Fritidshus · 115 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.896 kr/m².2.315.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgranvej gns: 22.258 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering2.516.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,64 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	261 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Sølvgranvej 14 4873 Væggerløse	75 m²	261 m	27-04-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Sølvgranvej 3, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	316 m	26-05-2026	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	349 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	259 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	283 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	586 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	665 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	534 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	637 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu