Valmuevej 12

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.912 kr/m².1.976.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.933.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,46 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2013 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	194 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	51 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Slåenvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	246 m	11-06-2024	1.725.000 kr.	20.058 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	597 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Skarntydevej 8 4873 Væggerløse	85 m²	251 m	25-10-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	612 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Sølvlysvej 7 4873 Væggerløse	84 m²	189 m	02-07-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	507 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tyttebærvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	430 m	03-06-2026	2.698.000 kr.	31.372 kr./m²
Sølvlysvej 4 4873 Væggerløse	83 m²	169 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu