Hvedemarken 8

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.201 kr/m².4.410.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 25.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.050.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,87 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	51 m	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	88 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	451 m	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	51 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	521 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	538 m	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	538 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	91 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	130 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	436 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu