Søderupvej 12, Søderup

Villa · 266 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².1.721.900 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.158.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 9, Hjordkær 6230 Rødekro	253 m²	405 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	5.731 kr./m²
Tøndervej 27, Hjordkær 6230 Rødekro	262 m²	799 m	19-05-2025	1.940.000 kr.	7.405 kr./m²
Agertoften 22 6230 Rødekro	243 m²	534 m	09-07-2026	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	290 m	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	290 m	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	598 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	569 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	974 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	725 m	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Tøndervej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	195 m²	775 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu