Henriksholms Alle 79

Villa · 282 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.310 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.815 kr/m².14.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksholms gns: 48.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering14.241.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,38 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.241.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	730 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	771 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	429 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	1,2 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,1 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,6 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,8 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	226 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,1 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,2 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu