Hedelyngen 28, Langø

Fritidshus · 163 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 2.303 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 163 m².5.621.218 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.420.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,21 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
2022Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 72, Langø 5390 Martofte	170 m²	865 m	24-08-2025	10.250.000 kr.	60.294 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	101 m	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	1,6 km	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	520 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	3,2 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkekrogen 42, Bogensø 5390 Martofte	217 m²	2,1 km	09-08-2025	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	2,1 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,7 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,8 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	2,9 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu