Læborgvej 58, Nyby

Landejendom · 354 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 74.722 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 74722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².5.269.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.283.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,01 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.283.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1998Bygget
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	1,5 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Østerholmvej 13 6600 Vejen	448 m²	543 m	01-08-2024	2.250.000 kr.	5.022 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	4,2 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	5,9 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	6,7 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk 6600 Vejen	336 m²	9,5 km	10-08-2024	6.995.000 kr.	20.818 kr./m²
Varregårdvej 14, Veerst 6600 Vejen	226 m²	8,7 km	27-01-2025	6.700.000 kr.	29.646 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	7,8 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	9,3 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	8,6 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu