Bakken 11, Nors, 7700 Thisted — Villa · 160 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 160 m².1.300.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	110 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	42 m	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	184 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	81 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	124 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	362 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	95 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	93 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	374 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	220 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu