Martinus Rørbyes Vej 22

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.333 kr/m².2.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.824.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,79 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2003Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	155 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	250 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	349 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	532 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	616 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	532 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	403 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	665 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	355 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	361 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu