Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 25

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.264 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.509 kr/m².2.692.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.694.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,84 pct. siden sep. 2013
256k931k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2013800.000 kr.I dag · vores estimat2.694.712 kr.Markedet · 1992706.192 kr.Markedet · 1993463.068 kr.Markedet · 1994270.104 kr.Markedet · 1995421.268 kr.Markedet · 1996470.440 kr.Markedet · 1997670.320 kr.Markedet · 1998413.440 kr.Markedet · 1999731.652 kr.Markedet · 2000693.880 kr.Markedet · 2001689.168 kr.Markedet · 2002745.332 kr.Markedet · 2003844.436 kr.Markedet · 2004988.912 kr.Markedet · 20051.117.656 kr.Markedet · 2006898.548 kr.Markedet · 20071.607.932 kr.Markedet · 20081.861.164 kr.Markedet · 20091.357.664 kr.Markedet · 20101.308.416 kr.Markedet · 20111.354.016 kr.Markedet · 20121.426.900 kr.Markedet · 2013756.276 kr.Markedet · 20141.074.412 kr.Markedet · 20151.150.488 kr.Markedet · 20161.433.284 kr.Markedet · 20171.401.972 kr.Markedet · 20181.420.896 kr.Markedet · 20191.543.712 kr.Markedet · 20201.688.872 kr.Markedet · 20211.915.200 kr.Markedet · 20221.896.048 kr.Markedet · 20232.436.104 kr.Markedet · 20242.265.408 kr.Markedet · 20251.905.624 kr.Markedet · 20262.429.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²240 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²320 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²182 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²133 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²269 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²65 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Hedetoftvej 2
6857 Blåvand		75 m²277 m29-09-20242.025.000 kr.27.000 kr./m²
Hedetoftvej 5A
6857 Blåvand		75 m²291 m19-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Hestehaven 15
6857 Blåvand		78 m²455 m20-08-20242.450.000 kr.31.410 kr./m²
Solhaven 49
6857 Blåvand		80 m²360 m17-04-20263.395.000 kr.42.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden