Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Løvspringsvej 10

Villa · 158 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.803 kr/m².13.764.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.962.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,37 pct. siden sep. 2013
1,2M5,4M9,7M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20136.395.000 kr.31. jul. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat12.962.661 kr.Markedet · 19921.416.786 kr.Markedet · 19931.368.596 kr.Markedet · 19941.649.046 kr.Markedet · 19951.862.504 kr.Markedet · 19961.660.422 kr.Markedet · 19971.997.910 kr.Markedet · 19982.120.518 kr.Markedet · 19992.284.048 kr.Markedet · 20002.850.320 kr.Markedet · 20013.312.312 kr.Markedet · 20023.387.994 kr.Markedet · 20032.833.256 kr.Markedet · 20043.602.716 kr.Markedet · 20054.514.376 kr.Markedet · 20066.883.112 kr.Markedet · 20075.496.030 kr.Markedet · 20086.118.076 kr.Markedet · 20094.539.656 kr.Markedet · 20104.740.000 kr.Markedet · 20115.547.696 kr.Markedet · 20126.487.954 kr.Markedet · 20136.139.090 kr.Markedet · 20145.417.504 kr.Markedet · 20156.608.192 kr.Markedet · 20167.100.046 kr.Markedet · 20178.032.404 kr.Markedet · 20189.030.490 kr.Markedet · 20198.804.234 kr.Markedet · 20209.680.976 kr.Markedet · 202110.874.350 kr.Markedet · 202214.446.414 kr.Markedet · 202311.314.064 kr.Markedet · 202412.457.668 kr.Markedet · 202512.908.284 kr.Markedet · 202614.126.306 kr.Markedet · 202718.190.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.962.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte15.500.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1980majEjerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²145 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²336 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²452 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²591 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²456 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²90 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²737 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²761 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²645 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²546 m28-01-202717.500.000 kr.115.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden