Åderupvej 91

Villa · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.343 kr/m².1.607.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.696.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	34 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	585 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	49 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	356 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	749 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	728 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	132 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Strynøvej 5 4700 Næstved	108 m²	207 m	04-08-2024	1.655.000 kr.	15.324 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	419 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	300 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu