Ejbyvej 51, Ejby

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.274 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 143 m².2.750.033 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.929.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013okt.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 77, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	432 m	04-06-2025	3.155.000 kr.	21.759 kr./m²
Ejbyvej 79, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	460 m	02-04-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Strædet 18A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	474 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Pilevej 13 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	827 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	968 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Pilevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	932 m	27-04-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Lorentzensvej 22 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	990 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Lorentzensvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	990 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Kærvej 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	1,2 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Egevej 34, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	792 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu