Oktobervej 30

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.295 kr/m².4.270.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.219.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,52 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	150 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	360 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	224 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	287 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	280 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	331 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	156 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	333 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	181 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	374 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu