Hjortevej 7, Østerlars

Landejendom · 129 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 138.519 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 138519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².2.247.222 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.888.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,30 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 26.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg26.450.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	3,7 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	4,3 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	5,0 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie 3760 Gudhjem	90 m²	3,2 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	4,4 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Brommevej 11, Rø 3760 Gudhjem	67 m²	4,2 km	05-12-2024	495.000 kr.	7.388 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	3,8 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	5,2 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	2,7 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu