Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2400 København NV

Thoravej 8A

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 110 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
17114 m²
Bebygget areal
4234 m²
Grundareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.052 kr/m².6.464.587 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThoravej gns: 48.454 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.615.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden sep. 2013
351k2,4M4,4M6,4M8,5M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20132.380.000 kr.31. jul. 20267.195.000 kr.I dag · vores estimat7.615.493 kr.Markedet · 1992723.943 kr.Markedet · 1993663.443 kr.Markedet · 1994748.385 kr.Markedet · 1995731.566 kr.Markedet · 1996561.924 kr.Markedet · 1997817.113 kr.Markedet · 1998810.095 kr.Markedet · 19991.102.794 kr.Markedet · 20001.406.141 kr.Markedet · 20011.663.266 kr.Markedet · 20022.136.134 kr.Markedet · 20031.948.463 kr.Markedet · 20042.248.422 kr.Markedet · 20052.383.337 kr.Markedet · 20063.390.541 kr.Markedet · 20072.741.497 kr.Markedet · 20082.692.855 kr.Markedet · 20091.789.106 kr.Markedet · 20101.986.578 kr.Markedet · 20112.255.198 kr.Markedet · 20122.330.702 kr.Markedet · 20132.086.403 kr.Markedet · 20142.431.858 kr.Markedet · 20152.647.964 kr.Markedet · 20163.383.523 kr.Markedet · 20173.614.028 kr.Markedet · 20184.054.589 kr.Markedet · 20193.909.026 kr.Markedet · 20204.280.254 kr.Markedet · 20214.802.611 kr.Markedet · 20225.318.071 kr.Markedet · 20234.585.900 kr.Markedet · 20245.301.373 kr.Markedet · 20256.223.393 kr.Markedet · 20267.917.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.615.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.195.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoravej 6, 2. 5
2400 København NV		128 m²15 m10-06-20256.795.000 kr.53.086 kr./m²
Thoravej 6, st. 3
2400 København NV		128 m²15 m07-05-20256.800.000 kr.53.125 kr./m²
Thoravej 6, 3. 3
2400 København NV		128 m²15 m27-03-20256.610.875 kr.51.647 kr./m²
Thoravej 6, 2. 3
2400 København NV		128 m²15 m13-06-20245.060.000 kr.39.531 kr./m²
Thoravej 4, 2. 1
2400 København NV		131 m²33 m14-11-20257.850.000 kr.59.924 kr./m²
Thoravej 23B, st. th
2400 København NV		101 m²201 m27-06-20268.795.000 kr.87.079 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²201 m07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²
Thoravej 10, 1. 2
2400 København NV		97 m²40 m22-11-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Thoravej 10, st. 2
2400 København NV		97 m²40 m03-07-20244.425.000 kr.45.619 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²78 m20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden