Højdevej 32, 3540 Lynge — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.400 kr/m².4.485.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.011.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,58 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	253 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	456 m	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	555 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	400 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	721 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	418 m	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	277 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	634 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	578 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	672 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu