Risebækvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.179 kr/m².5.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisebækvej gns: 38.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.942.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,51 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1997Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	323 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	214 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	551 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	689 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	89 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	340 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	332 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	349 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	207 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	608 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu