Solsikkemarken 2

Villa · 197 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.448 kr/m².4.451.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkemarken gns: 25.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+8,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.061.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2013aug.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	138 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	88 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	20 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	283 m	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	287 m	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	222 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	523 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	596 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Hørmarken 4 4140 Borup	179 m²	175 m	23-05-2024	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	165 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu