Svanevej 75

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.932 kr/m².632.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 4.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering591.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte600.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	446 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	68 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	553 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	554 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	134 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	524 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	176 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	222 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	559 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	614 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu