Kløvervej 3

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.844 kr/m².3.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.086.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,80 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 999.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte999.500 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	62 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	150 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	227 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	248 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	198 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	388 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	414 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	504 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	541 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	55 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu