Kongevejen 325A, 3060 Espergærde — Villa · 152 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 24.979 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 24979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.491 kr/m².5.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-40,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.411.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2013okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 127, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	824 m	11-08-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Gerdavej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	787 m	12-12-2023	5.545.000 kr.	37.466 kr./m²
Elsevej 2, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	752 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Bentevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	932 m	21-12-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Bentevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	932 m	21-10-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Marievej 26, Mørdrup 3060 Espergærde	157 m²	974 m	29-11-2025	4.985.000 kr.	31.752 kr./m²
Gerdavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	748 m	08-12-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Annavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	833 m	16-12-2023	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Nørremarken 96, Mørdrup 3060 Espergærde	146 m²	993 m	17-12-2024	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	949 m	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu