Buligvej 3, Sahl

Villa · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 7.120 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 7120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.343 kr/m².1.134.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.230.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,81 pct. siden apr. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1978 · Alm. Salg: 220.000 kr.
26. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2011Ombygning
1978apr.Ejerskifte220.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 6 7830 Vinderup	120 m²	523 m	24-06-2026	1.300.005 kr.	10.833 kr./m²
Stokholmvej 10, Sahl 7830 Vinderup	118 m²	766 m	11-03-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Vindelevgård 39 7830 Vinderup	138 m²	2,6 km	16-07-2024	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Vindelevgård 67 7830 Vinderup	139 m²	2,7 km	17-06-2024	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Vindelevgård 30 7830 Vinderup	143 m²	2,5 km	16-10-2024	1.045.000 kr.	7.308 kr./m²
Vindelevgård 149 7830 Vinderup	142 m²	2,7 km	01-04-2026	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	3,0 km	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	2,7 km	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	2,7 km	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Vindelevgård 169 7830 Vinderup	148 m²	2,9 km	31-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu